甘肃省住房和城乡建设厅明确老旧小区改造类项目施工图审查规划依据的通知

甘建规〔2018〕310号

各市州规划局、建设局，兰州新区城乡规划建设管理局，各施工图审查机构:

施工图审查机构近期在受理老旧小区改造项目施工图设计文件审查中，遇到不同地方规划管理部门对同一类型项目规划手续要求不同的情况，制约了项目的正常推进，为统一办理要求，加快此类项目建设进度，经我厅对该类项目梳理研究，现将有关事项通知如下：

一、老旧小区改造项目，不改变原建筑物规模、高度，不明显改变建筑物外立面色彩，不涉及建筑主体结构加固改造的，依据建设单位或产权人申请，规划部门应出具同意改造的书面意见，施工图审查机构可依据规划部门的书面意见进行施工图审查。以上项目，若当地规划部门已制定了城市设计等管控要求的，项目改造方案应经规划部门审定，审定意见可作为施工图审查的规划依据。

二、老旧小区改造项目，涉及建筑物主体结构加固改造或增加建筑规模、高度，改变建筑物使用功能、改变小区消防通道布局及其他改变原规划要求的，规划管理部门应核发建设工程规划许可证，施工图审查机构据此进行施工图审查。

三、老旧小区改造项目中的新建项目，应严格按照法定建设程序，申请办理建设工程规划许可证，施工图审查机构据此进行施工图审查。