牡丹江市房地产开发企业诚信等级评定表
序号 | 诚信内容 | 设置分值 | 评定得分 | 自我评价 | 备注 | ||||
优 | 良 | 达标 | 预警 | 不达标 | |||||
一 | 诚信要素评定 | 10 | |||||||
1 | 有商业贿赂、商业欺诈行为 | 一票否决 | |||||||
2 | 有不履行金融、信贷经济合同等行为 | 一票否决 | |||||||
3 | 有资质挂靠和越级开发行为 | 一票否决 | |||||||
4 | 违反土地出让合同约定进行开发建设 | 一票否决 | |||||||
5 | 出现重大质量事故一票否决 | 一票否决 | |||||||
6 | 出现重大安全事故一票否决 | 一票否决 | |||||||
7 | 守合同,重信用,出现合同纠纷并经仲裁部门和司法部门裁定败诉的行为 | 一票否决 | |||||||
8 | 有违法销售行为 | 一票否决 | |||||||
9 | 企业有因自身原因引发群体上访或越级上访 | 一票否决 | |||||||
二 | 企业自身评定 | 20 | |||||||
1 | 企业综合实力资质评定 | 5 | |||||||
2 | 企业在银行信用等级和受信额度 | 10 | 需银行提供证明 | ||||||
3 | 有无工商、税务、环保、统计等部门做出的不良行为记录和处罚 | 5 | |||||||
4 | 企业通过ISO14001环境管理体系认证和GB28001职业健康安全管理体系认证 | 通过加2分,不通过不得分 | |||||||
5 | 企业有严格的质量管理体系,通过ISO9001质量管理体系认证 | 通过加3分,不通过不得分 | |||||||
6 | 企业是否实行职业经理人责任制 | 通过加4分,不通过不得分 | |||||||
三 | 开发建设评定 | 38 | |||||||
1 | 严格遵守国家和地方政府的各项房地产法律法规,按照房地产开发项目管理程序,办理“五证、两书”、开发许可、拆迁许可、签订《建设合同》、核验《项目手册》,依照行业管理规定进行房地产开发经营活动 | 5 | |||||||
2 | 严格按照规划设计要求进行开发建设 | 3 | |||||||
3 | 严格执行《牡丹江地区房地产市场监管制度》 | 6 | |||||||
4 | 遵守《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》,贯彻执行国家住宅建设规范和标准情况 | 2 | |||||||
5 | 遵守《黑龙江省建设安全生产管理条例》情况 | 2 | |||||||
6 | 严格按照国家和地方政府的各项法律法规,进行工程发包和材料采购 | 2 | |||||||
7 | 是否坚决执行国家关于调整住房供应结构的有关政策,积极参与经济适用住房、廉租住房等政策性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设 | 2 | |||||||
8 | 推进住宅产业现代化工作情况 | 通过住宅性能评定加2分,没通过不加分 | |||||||
9 | 是否自觉执行商品房销售明码标价制度 | 3 | |||||||
10 | 商品房买卖合同条款是否平等合法 | 4 | |||||||
11 | 是否依法规范商品房预(销)售行为 | 4 | |||||||
12 | 有无虚假、不实的房地产广告行为 | 3 | |||||||
四 | 环保节能评定 | 10 | |||||||
1 | 严格执行国家和地方政府的关于环境保护的法律法规 | 4 | |||||||
2 | 严格执行国家和地方政府关于墙改节能的法规政策 | 3 | |||||||
3 | 积极推广使用节能环保技术和材料、利用可再生能源,推进住宅产业化 | 3 | |||||||
五 | 社会责任评定 | 32 | |||||||
1 | 企业能否及时处理和妥善解决上访、投诉 | 6 | |||||||
2 | 企业在项目建设过程中有无拖欠工程款和拖欠农民工工资问题 | 4 | |||||||
3 | 企业承建政府廉租保障性住房项目情况 | 4 | |||||||
4 | 企业履行社会责任,参与社会慈善捐助的情况 | 3 | |||||||
5 | 企业参加政府、行业协会的公益活动 | 3 | |||||||
6 | 企业遵循新劳动合同法与员工签订劳动合同,按时为员工缴纳社会保险金,关注并致力于不断提升员工素质情况 | 2 | |||||||
7 | 企业对待客户投诉,保证投诉回复率情况 | 4 | |||||||
8 | 企业在销售现场准确公布项目风险提示情况 | 2 | |||||||
9 | 企业是否关注客户满意度,并不断提升服务质量等情况 | 4 | |||||||
六 | 品牌建设评定(加分项目) | ||||||||
1 | 获得国家级业务单项表彰的企业 | 3 | |||||||
2 | 获得省级业务单项表彰的企业 | 2 | |||||||
3 | 获得市级业务单项表彰的企业 | 1 | |||||||
4 | 获得驰名商标注册的企业 | 3 |