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牡丹江市房地产开发企业诚信等级评定表的通知

来源:牡丹江市建设局 2012-02-16 11:24:06

牡丹江市房地产开发企业诚信等级评定表

 

 

序号 诚信内容 设置分值 评定得分 自我评价 备注
达标 预警 不达标
诚信要素评定 10              
1 有商业贿赂、商业欺诈行为 一票否决              
2 有不履行金融、信贷经济合同等行为 一票否决              
3 有资质挂靠和越级开发行为 一票否决              
4 违反土地出让合同约定进行开发建设 一票否决              
5 出现重大质量事故一票否决 一票否决              
6 出现重大安全事故一票否决 一票否决              
7 守合同,重信用,出现合同纠纷并经仲裁部门和司法部门裁定败诉的行为 一票否决              
8 有违法销售行为 一票否决              
9 企业有因自身原因引发群体上访或越级上访 一票否决              
企业自身评定 20              
1 企业综合实力资质评定 5              
2 企业在银行信用等级和受信额度 10             需银行提供证明
3 有无工商、税务、环保、统计等部门做出的不良行为记录和处罚 5              
4 企业通过ISO14001环境管理体系认证和GB28001职业健康安全管理体系认证               通过加2分,不通过不得分
5 企业有严格的质量管理体系,通过ISO9001质量管理体系认证               通过加3分,不通过不得分
6 企业是否实行职业经理人责任制               通过加4分,不通过不得分
开发建设评定 38              
1 严格遵守国家和地方政府的各项房地产法律法规,按照房地产开发项目管理程序,办理“五证、两书”、开发许可、拆迁许可、签订《建设合同》、核验《项目手册》,依照行业管理规定进行房地产开发经营活动 5              
2 严格按照规划设计要求进行开发建设 3              
3 严格执行《牡丹江地区房地产市场监管制度》 6              
4 遵守《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》,贯彻执行国家住宅建设规范和标准情况 2              
5 遵守《黑龙江省建设安全生产管理条例》情况 2              
6 严格按照国家和地方政府的各项法律法规,进行工程发包和材料采购 2              
7 是否坚决执行国家关于调整住房供应结构的有关政策,积极参与经济适用住房、廉租住房等政策性住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设 2              
8 推进住宅产业现代化工作情况               通过住宅性能评定加2分,没通过不加分
9 是否自觉执行商品房销售明码标价制度 3              
10 商品房买卖合同条款是否平等合法 4              
11 是否依法规范商品房预(销)售行为 4              
12 有无虚假、不实的房地产广告行为 3              
环保节能评定 10              
1 严格执行国家和地方政府的关于环境保护的法律法规 4              
2 严格执行国家和地方政府关于墙改节能的法规政策 3              
3 积极推广使用节能环保技术和材料、利用可再生能源,推进住宅产业化 3              
社会责任评定 32              
1 企业能否及时处理和妥善解决上访、投诉 6              
2 企业在项目建设过程中有无拖欠工程款和拖欠农民工工资问题 4              
3 企业承建政府廉租保障性住房项目情况 4              
4 企业履行社会责任,参与社会慈善捐助的情况 3              
5 企业参加政府、行业协会的公益活动 3              
6 企业遵循新劳动合同法与员工签订劳动合同,按时为员工缴纳社会保险金,关注并致力于不断提升员工素质情况 2              
7 企业对待客户投诉,保证投诉回复率情况 4              
8 企业在销售现场准确公布项目风险提示情况 2              
9 企业是否关注客户满意度,并不断提升服务质量等情况 4              
品牌建设评定(加分项目)                
1 获得国家级业务单项表彰的企业 3              
2 获得省级业务单项表彰的企业 2              
3 获得市级业务单项表彰的企业 1              
4 获得驰名商标注册的企业 3              

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